私人抵押房屋貸款買房的流程一般包括以下幾個步驟：

(1)準備材料。包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等;

(2)向銀行提交申請。填寫貸款申請表，提供相關(guān)材料，并等待銀行審核;

(3)銀行評估價值。銀行會對抵押房屋進行評估，確定房屋的價值和貸款額度;

(4)簽訂合同。確定貸款金額和利率，簽訂貸款合同;

(5)放款。按照合同約定的時間和方式，銀行將貸款金額打入借款人的指定賬戶;

(6)還款。根據(jù)合同規(guī)定的期限和方式，借款人按時還款。

要申請私人抵押房屋貸款買房，一般需要滿足以下條件：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)明晰。房屋的產(chǎn)權(quán)要符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，且未做過其他抵押;

(2)有穩(wěn)定的收入來源。借款人需要有可靠的收入來源，能夠按時償還貸款;

(3)有良好的信用記錄。借款人需要有良好的個人信用記錄，沒有逾期還款等不良記錄;

(4)具備還款能力。借款人的還款能力要足夠強，能夠按時支付貸款本金和利息;

(5)提供相關(guān)資料。借款人需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料;

(6)合法合規(guī)。借款人需要遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

以上就是私人土豪房屋抵押貸款買房的流程和申請條件。希望對您有所幫助。