根據(jù)《民事訴訟法》第242條規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)盡管已經(jīng)被抵押，仍然可以作為執(zhí)行的標(biāo)的，但抵押權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此，如果民間借貸糾紛中的借款人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，法院有權(quán)對(duì)其抵押的房產(chǎn)采取執(zhí)行措施。

如果民間借貸糾紛案件在法院判決后一直未被執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的當(dāng)事人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上級(jí)法院會(huì)經(jīng)過審查，如果認(rèn)為原法院未執(zhí)行的理由不充分，可以裁定原法院在一定期限內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

在借款人不履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可以與借款人協(xié)商，拍賣或變賣抵押的房產(chǎn)來償還債務(wù)。如果協(xié)商不成，抵押權(quán)人可以向法院起訴，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典》中明確規(guī)定了抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益。

最近，琿春市人民法院執(zhí)行局依法成功拍賣了一起民間借貸糾紛案件中被執(zhí)行人名下抵押的房產(chǎn)。執(zhí)行法官的公正執(zhí)法和維護(hù)民益的行動(dòng)得到了當(dāng)事人的認(rèn)可和感謝。

被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以對(duì)該房屋進(jìn)行查封，并根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或抵債。

已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)可以作為執(zhí)行的標(biāo)的，但抵押權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果被執(zhí)行的房產(chǎn)是抵押人的生活必需品，法院只能對(duì)其進(jìn)行查封，而不能執(zhí)行拍賣等措施。

如果借款已到期，債權(quán)人可以向借款人主張返還借款。如果借款人無力償還，債權(quán)人可以向法院起訴，要求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣，并以此來優(yōu)先受償。

對(duì)已經(jīng)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，所得到的款項(xiàng)按照法律規(guī)定，優(yōu)先用于抵押權(quán)人的受償，并在有剩余的情況下清償其他申請(qǐng)人的債權(quán)。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)中明確了這一順序。

根據(jù)中國(guó)的法律規(guī)定，民間借貸抵押房產(chǎn)可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行，即使抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)益。當(dāng)事人可以通過申請(qǐng)執(zhí)行的途徑，向法院要求對(duì)抵押房產(chǎn)采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。法院在執(zhí)行過程中會(huì)保障各方的權(quán)益，并按照法律規(guī)定的順序進(jìn)行債務(wù)清償。