在民間借貸關(guān)系中，法院會(huì)判決支持的是年利率24%以下的利息。年利率24%—36%部分屬于自然債務(wù)，法院不會(huì)要求返還，但債務(wù)人償還的，也不得再要求返還。

借錢到期不還的情況下，借款人可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方償還借款。一審期限為6個(gè)月內(nèi)，二審期限為3個(gè)月內(nèi)。如果一審判決出來后，雙方都接受判決結(jié)果，則不需要再上訴，15天內(nèi)履行判決。如果拒不履行判決，則會(huì)進(jìn)入執(zhí)行階段，可采取強(qiáng)制執(zhí)行手段追繳借款。

抵押房產(chǎn)是開發(fā)商為了獲取更多流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款而產(chǎn)生的一種房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房產(chǎn)是正?，F(xiàn)象，只要在銷售之前還清抵押貸款即可。

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

貸款利息由借款雙方商定，常見的貸款利率有月息六分、年利率百分之幾等。歸還方式通常有以下幾種：

1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)，每月償還相等的本息金額。

2.等額本金還款法：每月償還相等的貸款本金，利息金額會(huì)隨著本金的減少而逐漸減少。

3.按期付息，到期一次性還本金：在貸款期限內(nèi)，每月按照合同約定償還利息，到期時(shí)一次性償還所有的本金。

請注意，在民間借貸中，存在利率高于36%的情況屬于高利貸，超過部分的利息不受法律保護(hù)。