在辦理房屋抵押貸款之前，借款人首先需要提出貸款申請(qǐng)，明確貸款的用途、金額以及年限時(shí)間。

在貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，借款人需要?zhǔn)備相關(guān)貸款材料，包括借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證，以及借款人配偶的身份證、戶口本等。

借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，銀行將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。銀行審查申請(qǐng)人的信用情況、還款能力等，以確定是否批準(zhǔn)貸款。

在銀行審批通過(guò)后，銀行將與借款人進(jìn)行洽談，核對(duì)貸款申請(qǐng)材料，補(bǔ)充可能遺漏的材料，并明確貸款的利率、還款期限等貸款細(xì)節(jié)。

在確定貸款細(xì)節(jié)后，銀行將聯(lián)系評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值，從而確定可貸的額度。

一旦貸款金額和利率確定，借款人需要辦理抵押登記手續(xù)。這意味著抵押人或抵押權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件提交給公證處，進(jìn)行登記確認(rèn)。

在完成抵押登記后，銀行將進(jìn)行最后的審查，確認(rèn)貸款合同的內(nèi)容與雙方達(dá)成的協(xié)議一致，并確保合同的法律效力。

最后一步是銀行放款。一旦合同審核通過(guò)，銀行將向借款人發(fā)放貸款，借款人可以按照合同約定開(kāi)始使用貸款。

以上是房屋抵押貸款的辦理流程圖，通過(guò)按照以上流程進(jìn)行操作，借款人就能順利辦理房屋抵押貸款。請(qǐng)借款人在辦理過(guò)程中嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備材料，并與銀行保持緊密聯(lián)系，以確保整個(gè)辦理過(guò)程的順利進(jìn)行。